2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛媛県
50.8万円/㎡
前年比-8.6%
松山市
50.8万円/㎡
前年比-8.6%
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アルファステイツ古町
愛媛県松山市萱町五丁目
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) / 古町駅 徒歩5分
2020年築 / 10階建 / 36戸 / RC造
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8階 / 82.8㎡の場合
相場
3,903万円
47.1万円/㎡
3,140
3,649
4,157
4,666
AI査定結果
推定相場価格
3,903万円
47.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,649万円〜4,157万円
44.1万円/㎡〜50.2万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年11月30日
アルファステイツ古町
3,700万円（44.7万円/㎡）/ 8階 / 82.8㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は45.29万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/15 | 3,700万円 | 44.7万円 | 8階 | 82.8㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/10/13 | 3,800万円 | 45.9万円 | 8階 | 82.8㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は44.51万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/15 | アルファステイツ古町 松山市萱町五丁目 | 古町駅5分 | 3,700万円 | 44.7万円 | 82.8㎡ | 2SLDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/11 | アルファステイツ問屋町 松山市問屋町 | 衣山駅20分 | 2,880万円 | 39.0万円 | 73.9㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 65戸 | RC |
| 2024/04/25 | アルファスマート衣山 松山市衣山一丁目 | 衣山駅9分 | 2,580万円 | 37.7万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/17 | アルファステイツ本町6丁目 松山市山越一丁目 | 本町六丁目駅6分 | 2,890万円 | 42.9万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/08 | アルファステイツ本町六丁目 松山市山越一丁目 | 本町六丁目駅5分 | 2,690万円 | 39.9万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/08 | グランディア宮西 松山市宮西一丁目 | 宮田町駅1分 | 2,700万円 | 39.6万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/02 | アルファスマート余戸 松山市余戸中五丁目 | 余戸駅4分 | 2,420万円 | 36.0万円 | 67.2㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/19 | クラース三番町 松山市三番町七丁目 | 大手町駅4分 | 3,580万円 | 49.5万円 | 72.29㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 81戸 | RC |
| 2025/05/31 | ブランシエラ道後樋又 松山市道後樋又 | 赤十字病院前駅9分 | 3,080万円 | 44.7万円 | 68.84㎡ | 1SLDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2022年 | 1戸 | RC |
| 2024/02/15 | ロイヤルガーデン道後樋又 松山市道後樋又 | 鉄砲町駅6分 | 4,380万円 | 48.3万円 | 90.75㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/29 | アルファステイツ千舟町通りLUXA 松山市千舟町六丁目 | 松山市駅5分 | 2,750万円 | 37.6万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 70戸 | RC |
| 2025/02/21 | ラルステージ道後樋又 松山市道後樋又 | 赤十字病院前駅8分 | 3,300万円 | 51.3万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/21 | サンメゾン松山雄郡 松山市雄郡二丁目 | 土橋駅9分 | 3,698万円 | 48.8万円 | 75.84㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2024年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/27 | レーベン松山市駅THEFRONT 松山市北藤原町 | 土橋駅5分 | 2,990万円 | 42.3万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/02 | レーベン松山三番町ミッドコートグランデ 松山市三番町四丁目 | 市役所前駅5分 | 4,590万円 | 53.0万円 | 86.62㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/12 | クレアホームズ道後緑台 松山市道後緑台 | 道後温泉駅7分 | 3,780万円 | 48.9万円 | 77.35㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2021年 | 58戸 | RC |
| 2024/06/29 | レーベン松山三番町MIDCOURTGRAND 松山市三番町四丁目 | 市役所前駅5分 | 4,590万円 | 55.6万円 | 82.62㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/27 | アルファスマート雄郡 松山市小栗五丁目 | 土橋駅7分 | 3,300万円 | 41.6万円 | 79.3㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2022年 | 48戸 | RC |
| 2023/11/25 | クレアホームズ松山ランドマークタワー 松山市三番町三丁目 | 大街道駅5分 | 5,280万円 | 51.5万円 | 102.44㎡ | 3LDK | 5階 / 20階建 | 南 | 2019年 | 74戸 | RC |
| 2025/11/21 | クレアホームズ松山千舟町 松山市千舟町二丁目 | 大街道駅8分 | 3,850万円 | 45.1万円 | 85.37㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 82戸 | RC |
| 2025/11/29 | ロイヤルガーデン千舟町 松山市千舟町二丁目 | 大街道駅8分 | 2,990万円 | 46.1万円 | 64.91㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/29 | ジオ松山勝山通り 松山市勝山町一丁目 | 勝山町駅2分 | 3,270万円 | 46.0万円 | 71.13㎡ | 2LDK+S | 12階 / 13階建 | 東 | 2022年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/05 | ウェリス南持田風香館 松山市南持田町 | 勝山町駅5分 | 3,530万円 | 43.2万円 | 81.72㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2024/02/15 | クレアホームズ南町 松山市南町一丁目 | 南町駅3分 | 3,150万円 | 46.0万円 | 68.55㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2016年 | 71戸 | RC |
| 2024/04/22 | アルファスマート道後南町 松山市南町一丁目 | 南町駅5分 | 3,130万円 | 41.0万円 | 76.35㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/02 | サーパス市駅東 松山市柳井町二丁目 | 松山市駅9分 | 3,500万円 | 37.4万円 | 93.56㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で8.6%下落、松山市では8.6%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | アルファステイツ古町 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市萱町五丁目 |
| 交通 | 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由)古町駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2020年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |